Prédio comercial à venda no Parque América - Excelente oportunidade para investidores Este prédio comercial possui 493,70 m² de terreno e aproximadamente 900 m² de área construída, oferecendo uma estrutura completa para diversos segmentos. O imóvel conta com 12 salas, sendo 4 delas com banheiro privativo, além de 12 banheiros sendo distribuídos pelo prédio e pé-direito alto, proporcionando ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com manutenção em dia, além de possuir água e energia elétrica individualizadas, oferecendo mais praticidade e autonomia para os ocupantes. Um grande diferencial é que o imóvel já gera uma renda mensal de aproximadamente R$ 18.100,00 em locações, tornando-se uma excelente opção para quem busca um investimento com retorno imediato. Sua estrutura é ideal para clínicas médicas e odontológicas, centros de estética, laboratórios, escolas e cursos profissionalizantes, escritórios corporativos, coworkings, igrejas e centros religiosos, academias, distribuidoras, empresas de logística, centros de treinamento e diversos outros segmentos comerciais. Localizado no Parque América, está a apenas 6 minutos da Estação Primavera-Interlagos da Linha 9-Esmeralda , garantindo fácil acesso ao transporte público. A região conta com padarias, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Outro grande diferencial é o fácil acesso às principais vias da Zona Sul, como as Avenidas Interlagos, Miguel Yunes, Nossa Senhora do Sabará e às Marginais, além de estar situado em uma via de grande fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade para empresas e comércios. Importante: o imóvel não aceita financiamento, pois possui INCRA. Agende uma visita e venha conhecer este excelente imóvel! Confira também outras oportunidades em nosso site: www.inhouseimoveis.com.