Imóvel localizado em área mista á venda, com construção de três pavimentos, ideal para quem busca unir moradia, comércio e investimento em um só lugar. No primeiro andar há um amplo galpão de aproximadamente 100 m², anteriormente utilizado como fábrica de gelo, além de vagas de garagem na lateral que garantem praticidade e facilidade de acesso. O segundo andar conta com uma residência espaçosa composta por três dormitórios, sendo um deles suíte, sala, cozinha, copa e banheiro social, além de uma loja voltada para a rua, atualmente utilizada como comércio de gelo, que possibilita geração de renda ou a instalação de um novo negócio. Já no terceiro pavimento encontra-se um apartamento independente, formado por um dormitório, sala, cozinha e banheiro, perfeito para locação, moradia de familiares ou utilização pessoal. Trata-se de um imóvel versátil, com excelente potencial de aproveitamento tanto residencial quanto comercial, em uma localização estratégica e valorizada. Localizado próximo as Avs. Dr. Luís Rocha Miranda e Gen. Valdomiro de Lima, estando próximo a estação Conceição, pontos de ônibus e comércios. Entre em contato conosco e fale com um dos nossos corretores. Aproveite e venha conhecer outras oportunidades de imóveis no nosso site www.inhouseimoveis.com